Exklusiv für Mediziner mit Migrationshintergrund
Ohne Eigenkapital. Geringer Zeitaufwand. Ohne Fachwissen über das deutsche Steuersystem. Über 200 Ärzte nutzen dieses Konzept bereits — mit Komplett-Service von Finanzierung über Sanierung , Verwaltung und Vermietung. Alles aus einer Hand, selbst mit Blue-Card
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Fehler #1
Tausende Euro gehen jeden Monat an das Finanzamt — obwohl Sie als Arzt legal viel weniger zahlen könnten. Das Problem: Niemand hat es Ihnen erklärt. Und das deutsche Steuersystem fühlt sich an wie eine fremde Sprache.
Fehler #2
3.200 € brutto im Alter klingt okay. Aber nach Abzügen reicht es nicht für Ihr Leben. Und wenn Sie in die Heimat zurückkehren? Zahlt das Versorgungswerk oft gar nicht.
Fehler #3
Jeden Monat verliert Ihr Erspartes an Wert — durch Inflation. Und jeden Monat zahlen Sie volle Steuerlast, obwohl Sie viel weniger zahlen könnten. Warten kostet Sie nicht nichts. Warten kostet Sie Geld.
Wir zeigen Ihnen eine Möglichkeit mehr aus ihrem Geld zu machen als alleine zu sparen.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Ihre 4.077 € Versorgungslücke:
Der Status Quo: Als Oberarzt verfügen Sie über rund 6.425 € Netto.
Der Absturz: Im Ruhestand bleiben davon im Schnitt nur noch 2.348 € Netto.
Die Lücke: Ihnen fehlen monatlich 4.077 € (ein Verlust von über 60 %).
Zusatz-Risiko bei Zuzug aus dem Ausland: Diese Rechnung setzt voraus, dass Sie Ihr gesamtes Berufsleben in Deutschland eingezahlt haben. Haben Sie Ihre Karriere hier später gestartet, ist Ihre Rentenlücke noch größer.
Deshalb sind Mieteinnahmen als zusätzliche Säule für Sie kein "Bonus", sondern eine absolute Notwendigkeit.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Die Lösung
Ich bin Markus Keller, Ihr Partner bei der Medizinervorsorge.immo — eine Boutique-Beratung der Finanzhaus Real Estate GmbH im Rhein-Neckar-Kreis. Wir sind kein Konzern, sondern ein spezialisiertes Team mit zusammen über 100 Jahren Berufserfahrung. Und wir machen nur eine Sache: Medizinern mit Migrationshintergrund zu helfen, mit Immobilien ein Vermögen aufzubauen.
Wir kennen Ihren Alltag. 90 % unserer Kunden sind Ärzte mit Migrationshintergrund. Wir wissen, wie es sich anfühlt, der Erste in der Familie zu sein, der es so weit geschafft hat. Wir wissen, dass am Ende des Monats Geld an die Eltern und Geschwister in der Heimat geht. Wir wissen, dass Sie Kinder haben, die hier aufwachsen, und gleichzeitig eine Familie dort, die auf Sie zählt. Das ist kein Sonderfall für uns — das ist unser Alltag.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Kaufpreis und Nebenkosten werden komplett finanziert. Ihr Erspartes bleibt bei Ihrer Familie.
Zinsen, Sanierung, Verwaltung — alles absetzbar. Sie bekommen jeden Monat Geld vom Finanzamt zurück.
Sanierung, Vermietung, Verwaltung, Absicherung
Dieses System funktioniert bei über 1.000 Ärzten in einer ähnlichen Situation wie Ihrer. Und wir können das auch bei Ihnen umsetzen.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Ihre vorteile
Nach Miete und Steuerersparnis. Weniger als eine Tankfüllung. Gebaut für Ärzte, die auch ihre Familie in der Heimat unterstützen.
SAP, BASF, Uniklinik, tausende Wohnungssuchende. Keine anonyme Wohnung irgendwo — sondern genau dort, wo wir selbst leben.
Hamburg, Berlin, München — spielt keine Rolle. Sie müssen nie anreisen, nie einen Handwerker anrufen, nie mit einem Mieter sprechen.
Vom Erstgespräch bis zum Notar. Ca. 10 Stunden Ihrer Zeit. Kürzer als die meisten Fortbildungen.
Manche unserer Kunden bekommen 5.000 – 10.000 € pro Jahr zurück. Das ist kein Trick — das ist deutsches Steuerrecht, richtig genutzt.
Eine Immobilie in Deutschland gehört Ihnen. Mieteinnahmen fließen, egal wo Sie sind. Ein Wert, der bleibt. Für Sie, Ihre Kinder und Ihre Familie.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Kundenstimmen
Warum wir
01
90 % unserer Kunden sind Mediziner mit Migrationshintergrund. Familie hier, Familie dort, Geld an die Heimat, ein Steuersystem das sich fremd anfühlt. Das ist für uns nicht neu — das ist unser Alltag.
02
Andere Berater rechnen mit unrealistischen und intransparrenten Zahlen. Wir rechnen mit realistischer Tilgung und allen echten Kosten. Wenn es nicht passt, sagen wir das — bevor Sie etwas unterschreiben.
03
Wir sitzen direkt in der Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg, Mannheim, Frankfurt). Jede Immobilie kennen wir persönlich. Wir verkaufen nur dort, wo wir selbst leben.
04
Blue Card? Befristeter Aufenthalt? Andere Banken sagen nein. Unsere Partner kennen die Bonität & Perspektiven von Medizinern. Sie finanzieren, wo andere ablehnen.
05
Sanierung, Verwaltung, Mietersuche, Mietausfallversicherung — alles inklusive. Von Anfang bis Ende. Das ist kein Versprechen. Das ist unser Geschäftsmodell.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Ihr Weg zur Immobilie
01
Per Zoom analysieren wir Ihre finanzielle Situation: Einkommen, Steuerlast, Versorgungswerk, Familienplanung. Wie bei einer Anamnese — ehrlich, gründlich, auf Augenhöhe.
⏱ 30 Minuten per Zoom
02
Wir erstellen Ihr persönliches Immobilien-Konzept: Welche Immobilie passt, wie die Finanzierung aussieht, welche Steuerersparnis realistisch ist. Keine Schönrechnerei — realistisch kalkulierte Tilgung auch mit ETF-Tilgung möglich.
⏱ 2 – 3 Zoom-Termine
03
Sie kommen nach Heidelberg/Mannheim, besichtigen Ihr Objekt und lernen die Region kennen. Hotel und Abendessen gehen auf uns. Das ist keine Verkaufsveranstaltung — es ist Ihr Investitionscheck.
⏱ 1 Tag vor Ort (Anreise & Hotel inkl.)
04
Sie unterschreiben, wir übernehmen alles Weitere: Sanierung, Vermietung, Verwaltung. Ab jetzt arbeitet Ihre Immobilie — und Sie können sich auf das konzentrieren, was Sie am besten können.
⏱ 1 Stunde beim Notar
ihre finanzanamnese
Finanz-Anamnese — Einkommen, Steuerlast, Familienplanung — einfach erklärt
Persönliche Immobilien-Berechnung — Was können Sie sich leisten? Was zahlen Sie wirklich pro Monat?
Steuer-Sparrechnung — Wie viel bekommen Sie vom Finanzamt zurück? Mit Ihren echten Zahlen.
Finanzierungs-Check — Können Sie finanziert werden? Wie viel? Zu welchen Konditionen?
Ehrliche Einschätzung — Wenn es nicht passt, sagen wir es Ihnen. Wir arbeiten nur mit Kunden, denen wir wirklich helfen können.
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
Ein ehrliches Wort
Sie wissen, was passiert, wenn Sie nichts tun. Noch ein Jahr volle Steuerlast. Noch ein Jahr Einzahlung in ein Versorgungswerk, das nicht reicht. Noch ein Jahr näher an der Rente — ohne Plan.
Die Frage ist nicht, ob Sie sich kümmern. Die Frage ist, ob Sie es heute tun.
Die Ärzte, die vor einem Jahr angefangen haben, haben heute eine Immobilie, eine Steuererstattung und ein gutes Gefühl. Der einzige Unterschied zu Ihnen: Sie haben den Termin gebucht.
Noch Fragen?
Ich habe noch keine Niederlassungserlaubnis (nur Blue Card). Kann ich trotzdem finanzieren?
Ist eine 100%-Finanzierung ohne Eigenkapital nicht extrem riskant?
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt oder die Wohnung ruiniert?
Ich wohne weit weg und arbeite 60 Stunden die Woche. Wer kümmert sich um alles?
Was ist, wenn ich in 10 Jahren das Geld brauche oder in meine Heimat zurückkehre?
Kostenfrei. Unverbindlich. 30 Minuten per Zoom.
